Česká spořitelna nabídne Prvobydlení, speciální hypotéku s 90% LTV pro financování prvního bytu


28. 04. 2019  16:57          komentáře (0)

Nedostatek vlastních financí je hlavním důvodem, proč mladí nežádají o hypotéku, vyplynulo z výzkumu IPSOS

 

 

  • Prvobydlení nabízí možnost získat hypotéku až do výše 90% LTV, tedy o 10% bodů více nad rámec standardu doporučení České národní banky. Je určena klientům, kteří podle Katastru nemovitostí ještě nevlastní žádnou nemovitost k bydlení.
  • Nabídka Prvobydlení není omezena věkem klientů, ale je limitována jedním z doporučení ČNB, kdy hypotéky s 90% LTV mohou tvořit pouze 15 % z celkového objemu poskytnutých hypoték. Maximální výše úvěru v rámci Prvobydlení je 5 milionů korun.
  • Spořitelna předpokládá, že celková nabídka úvěrů v rámci Prvobydlení se bude pohybovat okolo 6 miliard korun ročně.

 

 

  • Nedostatek vlastních financí (LTV) vnímají mladí lidé do 36 let jako hlavní bariéru pro pořízení hypotéky (41 %).

 

 

Česká spořitelna nabídne Prvobydlení, speciální hypotéku s 90% LTV pro financování prvního bytu




Vzhledem ke stále rostoucí nedostupnosti financování vlastního bydlení, zejména pro mladší generaci a lidi, kteří dosud nemají vlastní byt, se Česká spořitelna rozhodla vytvořit speciální hypoteční produkt Prvobydlení.

 

Na základě doporučení České národní banky dodržujeme 15% limit u hypoték s 90% LTV již více než dva roky. Nicméně od zavedení dalších regulatorních doporučení ČNB v říjnu 2018 prudce stoupl počet klientů, kteří nemají dostatek vlastních prostředků na nákup bytu. Prvobydlení je proto určeno speciálně pro ty klienty, kteří zatím žádnou nemovitost nevlastní a chtějí financovat nákup prvního bytu,“ říká Radek Vachulka, manažer bydlení České spořitelny a dodává: „V rámci Prvobydlení mají klienti samozřejmě nárok na standardní úrokové sazby a fixace z našeho hypotečního ceníku.“

 

Průměrná výše hypotéky se u našich klientů pohybuje okolo dvou milionů korun. Předpokládáme, že většina klientů, kteří budou žádat o úvěr v rámci Prvobydlení, tak nejspíš nevyužije maximální výši úvěru pět milionů korun,“ říká Vachulka a dodává: „Jakkoli můžeme v souladu s doporučením ČNB nabízet Prvobydlení jen do výše 15 % našeho ročního hypotečního portfolia, předpokládáme, že budeme schopni uspokojit poptávku pro tisíce klientů ročně.”

 


Nedostatek financí brání mladým lidem na cestě k vlastnímu bydlení

 

Z reprezentativního výzkumu agentury Ipsos pro Českou spořitelnu na vzorku 840 respondentů ve věku 26-36 let vyplynulo, že:

 

  • nedostatek vlastních financí (LTV) vnímají mladí (41 %) jako hlavní bariéru při žádosti o hypotéku; maximální výši měsíčních splátek uvedlo jako hlavní omezení pro získání hypotéky 35,8 % respondentů; výše ročního příjmu je hlavní překážkou pro 23,2 % respondentů;
  • hypoteční úvěr má zhruba pouze třetina mladých (38,8 %);
  • ve vlastní nemovitosti žije jeden ze tří mladých Čechů (33,3 %), v nájemním bydlení takřka polovina (47,5%) a u rodičů pětina respondentů (19,3 %);
  • za nájemní bydlení vydají mladí lidé v průměru 5 000 - 10 000 Kč, což představuje zhruba čtvrtinu jejich průměrného měsíčního příjmu (20 0000 - 40 000 Kč);
  • více než tři čtvrtiny mladých (78,8 %), kteří bydlí v nájmu nebo u rodičů, chce v budoucnu požádat o hypoteční úvěr.

 

Nízká urbanizace a malá mobilita brzdí ekonomiku

 

“Produktivita ekonomiky a prosperita společnosti stoupá úměrně míře urbanizace, nedostatek bytů zejména v Praze a velkých městech nás proto ekonomicky brzdí. Při srovnání hustoty zalidnění s Berlínem či Vídní by Praha klidně pojala další milion obyvatel. Praha ale patří k místům, odkud se lidé nejvíc stěhují zejména do jiných míst ve Středočeském kraji a do Prahy dojíždějí. V Praze se ovšem od roku 2005 postavilo pouze 80 tisíc nových bytů, což absolutně nestačí poptávce," říká Michal Skořepa, makroekonomický analytik České spořitelny a dodává: "Stále méně a stále dražších bytů, na jejichž financování zejména mladí lidé nedosáhnou, je ale jen jeden z důvodů nízké urbanizace. Tím druhým je nedostatek obecního bydlení, jehož nabídka se v Praze od roku 1995 snížila třikrát z 36 % na pouhých 13 % bytového fondu."



Česká spořitelna nabídne Prvobydlení, speciální hypotéku s 90% LTV pro financování prvního bytu

Diskutovat (0)


Bankám jsme v roce 2021 na poplatcích již celkem zaplatili

11754218926

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

88


ČÍSLO TÝDNE 88 právě na takové výši se nachází výkon naší ekonomiky ve vztahu k průměru výkonu 19 zemí eurozóny. Jedná se o dosud nejvyšší výkon České republiky ve vztahu k nejvyspělejším evropským zemím.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 25,9150
Kurz USD Americký dolar 1 USD 21,5080
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,6935
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 30,0520
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 23,4965
Kurz HUF Forint 100 HUF 7,1750
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 5,2588
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více