ČNB uvolnila pravidla pro nové hypotéky


15. 04. 2020  00:42     Tisková zpráva     komentáře (0)

Česká národní banka se rozhodla podpořit ekonomiku v době koronavirové krize nejen snížením úrokových sazeb, ale také zmírněním podmínek pro poskytování úvěrů. Nově tak banky budou moci být k žadatelům o úvěr výrazně benevolentnější. Jaká opatření přijala ČNB?

ČNB uvolnila pravidla pro nové hypotéky




Česká národní banka zmírnila doporučení pro poskytování nových hypotečních úvěrů, a to hned ve třech ohledech. Jednak zvýšila přípustnou hodnotu tzv. LTV poměru, to znamená, že výše hypotéky k hodnotě zastavované nemovitosti může nově dosahovat až 90 %, oproti dřívějším 80 %. V pěti procentech případů navíc mohou nyní banky poskytnou i hypotéky s vyšším LTV. Úpravy ukazatele LTV se nicméně netýkají nákupů nemovitostí pro investiční účely.

Centrální banka zároveň snížila požadavek na poměr DSTI. Měsíční splátka hypotečního úvěru k čistému příjmu žadatele tak nově nesmí převýšit 50 %, oproti dřívějším 45 %. A na konec, při poskytování nových hypotečních úvěrů již banky nebudou muset posuzovat počet ročních čistých příjmů žadatele nutných ke splacení všech jeho dluhů. Aktuálně mohl tento poměr dosahovat maximálně devítinásobku. Všechna zmíněná opatření nabývají platnosti již dnešním dnem.

Jak zmínil guvernér J. Rusnok, ČNB uvolněním úvěrových standardů pro hypotéky reaguje především na potenciální ekonomické dopady koronavirové infekce. Vlivem vyšší nezaměstnanosti a nižších příjmů domácností by totiž mohlo dojít k zamrznutí hypotéčního trhu a k dalšímu prohloubení problému s nedostupností nejen vlastnického bydlení pro velkou část české populace.

Aktuální opatření ČNB by tak v kombinaci s pravděpodobně stagnujícími cenami nemovitostí mohly u části české veřejnosti nezasažené současnou krizí vyvolat vyšší poptávku po vlastnickém bydlení a poskytnout tak impulz pro nové hypotéční úvěry.



ČNB uvolnila pravidla pro nové hypotéky

Diskutovat (0)


Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili

28800625680

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

54,6


ČÍSLO TÝDNE - 54,6 právě tolik činil čistý zisk tuzemských bank za první pololetí letošního roku. Je to výrazný nárůst oproti roku předchozímu. Bankám se dařilo zejména díky vysokým úrokovým sazbám.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 24,6470
Kurz USD Americký dolar 1 USD 25,6200
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,1685
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 27,6610
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 25,9150
Kurz HUF Forint 100 HUF 6,0400
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 4,9846
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více