MMR:
Hypoteční trh v roce 2012 vzrostl o více než 2 % a dosáhl objemu 121,6 miliard korun


28. 01. 2013  13:00     tz     komentáře (0)

Podle oficiálních statistik Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) vzrostl hypoteční trh v České republice meziročně o více než 2%. Banky tak podle MMR v loňském roce poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu 121,6 miliard korun. Jde tak o druhý nejúspěšnější rok v historii hypotečního trhu v České republice. V uplynulém roce financovalo své vlastní bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru přes 73 tis. klientů. Podle Hypoteční banky je díky nízkým úrokovým sazbám a stabilním cenám nemovitostí současné období tím nejvýhodnějším pro pořízení bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru. Hypoteční banka s objemem 36,5 miliard korun poskytnutých hypotečních úvěrů popáté obsadila pozici jedničky.

MMR: Hypoteční trh v roce 2012 vzrostl o více než 2 % a dosáhl objemu 121,6 miliard korun




Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech preferovali starší byty do 60 m2, naopak v obcích a na venkově lidé nejraději bydlí v rodinných domcích s rozlohou do 135m2. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60m2. Největší objem hypoték celkem banky poskytly s velkým odstupem v Praze (38 miliard korun), a dále v Jihomoravském, Moravskoslezském a Královéhradeckém kraji. Nejvyšší průměrnou hypotéku si berou lidé právě v Praze (2 150 000 Korun) a naopak nejnižší jsou poskytovány ve Zlínském kraji (1 351 000 Korun). Společně s úvěry ze stavebního spoření dosáhly celkem úvěry na bydlení v celé České republice v roce 2012 objemu přibližně 166 miliard korun.
.
„V současné době je historicky nejvýhodnější doba na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru. Je to dáno zejména dvěma faktory. První jsou nízké úrokové sazby, podle Hypoindexu dosáhla průměrná sazba v prosinci 2012 rekordních 3,17 %. V kontextu se současnou mírou inflace, která se v roce 2012 pohybuje kolem 3 %, si dovolím s jistou mírou nadsázky říct, že hypoteční úvěr dnes klienti můžou získat téměř „zadarmo“. Druhý faktor jsou nízké a stabilní ceny nemovitostí. Je vidět, že výhodnosti tohoto období jsou si zájemci o vlastní bydlení vědomi. Ukazuje to i loňský celkový objem poskytnutých hypoték, podle Ministerstva pro místní rozvoj na úrovni 121,6 miliard korun, který potvrzuje naši prognózu za začátku ledna,“ komentuje vývoj trhu Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.

Z dat MMR za rok 2012 také vyplývá, že Hypoteční banka již popáté obsadila pozici hypoteční jedničky na českém trhu v nové produkci, když v roce 2012 poskytla úvěry na bydlení v celkové výši 36,5 miliard korun a tržního podílu přes 30 procent. Pozici jedničky potvrzuje i celková výše bilance hypotečních úvěrů Hypoteční banky, která na konci roku 2012 dosáhla již 200 miliard korun. Na českém bankovním trhu tak nyní Hypoteční banka zaujímá z hlediska celkové bilance bank šestou pozici.
.
„V kontextu současného ekonomického vývoje v ČR i v Evropě, kdy nevládne příliš optimistická nálada, lze takovýto výsledek považovat za mimořádný. Vývoj roku 2013 se dá jen těžko predikovat. Náš současný odhad potenciálu trhu hypoték na samém počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120 miliard korun. Kromě nízkých úrokových sazeb a vývoje na trhu cen nemovitostí by hypoteční trh mohlo ovlivnit zvýšení sazby DPH a změna sazby daně z prodeje nemovitosti,“ dodává Jan Sadil.


Graf – Vývoj hypotečního trhu v letech 2002 – 2012:

undefined

Objem hypotečních úvěrů v uplynulých letech a průměrná úroková sazba v prosinci roku 2012

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), Hypoindex, Hypoteční banka
.

Tabulka – Hypoteční trh v roce 2012 v regionech

Region

Objem hypotečních úvěrů celkem (v tis. Kč, 2012)

Průměrný úvěr
(v tis. Kč, 2012)

Praha

38 130 509

2 150

Jihomoravský kraj

13 166 064

1 649

Moravskoslezský kraj

9 807 674

1 474

Královéhradecký kraj

6 868 876

1 497

Středočeský kraj

6 617 458

1 532

Jihočeský kraj

6 452 365

1 547

Plzeňský kraj

6 140 321

1 473

Pardubický kraj

6 099 664

1 468

Olomoucký kraj

5 753 726

1 403

Zlínský kraj

4 491 562

1 351

Liberecký kraj

4 357 715

1 528

Ústecký kraj

4 787 341

1 439

Vysočina

3 833 685

1 370

Karlovarský kraj

2 367 356

1 307

 

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), Hypoteční banka



MMR: Hypoteční trh v roce 2012 vzrostl o více než 2 % a dosáhl objemu 121,6 miliard korun

Diskutovat (0)


Bankám jsme v roce 2020 na poplatcích již celkem zaplatili

23760017675

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

205


ČÍSLO TÝDNE - 205 miliard korun. Právě tolik činil schodek státního rozpočtu ke konci měsíce červenec roku 2020. Jedná se o historicky nejvyšší schodek samostatné České republiky. 


Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více