Životní situace:
Mám si vzít hypotéku nebo nájem? Co je výhodnější
Katastrální úřad
4. díl: Jak se Filip zodpovědně zadlužuje
KAZUISTIKA: Špatně spočítané RPSN? Můžete se úspěšně bránit
7. díl: Co má Filip udělat, když nemá na splácení
Hedvika zapomněla formálně zrušit svůj účet. Chtějí po ní pokuty
Kazuistika: Petr ušetří desítky tisíc korun. Díky zákonu o spotřebitelském úvěru
Hypotéka nebo nájem? V současné době, kdy se úrokové sazby u hypoték drží na rekordně nízkých úrovních, se zdá odpověď jasná. Úrok 2,6 % představuje velké lákadlo pro potenciální zájemce o vlastní bydlení. Průměrná výše hypotéky v České republice představuje 1,9 milionů korun a každoročně mírně roste.
Nízký úrok u hypotečního úvěru přitom neznamená pouze úsporu na pravidelných splátkách, ale také zvýšení okruhu lidí, kteří splní podmínky pro schválení hypotéky, neboť nižší měsíční splátku utáhnou i ti, kteří mají menší příjem a dříve by na hypotéku nedosáhli. Na druhou stranu i nájemní bydlení má něco do sebe. Výše nájemného v posledních letech spíše stagnuje, a to i v tradičně nejdražší Praze. Nájem je stále atraktivní pro studenty, kteří v daném městě pouze studují, nebo pro dočasné zaměstnance z jiných částí země či ciziny. Nájemní bydlení je také zajímavé či spíše nepostradatelné pro lidi, kteří by na hypoteční úvěr z nějakého důvodu nedosáhli nebo se prostě nechtějí vázat.
Porovnání je poměrně snadné, jakkoliv velmi individuální. Nájemné v Praze na sídlišti v bytě 3+kk činí cca 16 tisíc korun (bez záloh). Stejný byt v panelovém domě lze pořídit od 4,5 milionů korun. Splátky třicetileté hypotéky se pohybují pod 13 tisíc korun, u dvacetileté to pak je kolem 16,5 tisíce. Lze tak říci, že u některých druhů bytů či domů jsou splátky hypotečního úvěru na delší dobu v současnosti nižší než výše nájemného. Záleží na ceně nemovitosti, výši úrokově sazby, délce hypotečního úvěru, vlastních prostředcích atd. Velkou roli ve výhodnosti hypoték hraje destinace. Byt o stejné velikosti například v severních Čechách může být dostupný i za desetinu částky v Praze. V menších městech pak vychází porovnání výše splátky u hypotéky oproti nájmu ještě výrazně výhodněji.
Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?
Zeptejte se našich poradcůBankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili
Kurzovní lístek Citfin
Země | Měna | Deviza střed |
---|---|---|
![]() |
1 EUR | 23,6740 |
![]() |
1 USD | 22,0010 |
![]() |
1 PLN | 5,2360 |
![]() |
1 GBP | 27,5745 |
![]() |
1 CHF | 24,2570 |
![]() |
100 HUF | 6,3800 |
![]() |
1 RON | 4,7656 |
Zprávy z devizového trhu
- V eurozóně se čeká výrazný pokles tempa růstu cen
01. 06. 2023 - Česká ekonomika stagnuje
31. 05. 2023 - Negativní německá čísla spolu s děním v USA nedávají české koruně příliš optimismu
30. 05. 2023 - Tik tak tik tak
29. 05. 2023 - ČNB letos sazby pravděpodobně nesníží
26. 05. 2023 - Německé hospodářství nečekaně kleslo
25. 05. 2023 - Podmínky v evropském průmyslu se zhoršují
24. 05. 2023